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Q2房市走勢五月是觀察點 |
| 2006-05-04 |
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四月份預售屋、新成屋市場進入高檔盤整、多空交戰格局，整體來說「表現平平」。但台北市、台北縣預售屋房價走勢，自三月份以來已分道揚鑣，台北市衝上十年最高點，達每坪四十三．三一萬元，但台北縣已開始下修到每坪十九．一萬元，部分議價空間拉大到一成以上的區域。 住展雜誌公司總經理林仁余說，第二季房地產景氣走勢，五月份將是一個關鍵的時間觀察點，三月份出現建商一頭熱、但購屋客戶卻冷靜觀望的警訊，第一季北台灣平均銷售率也出現三年來首度跌破五成的現象；但是，四月份不論在預售屋推案量、新成屋推案量、房地產廣告批數、來客組數、成交組數等五大項觀察指標中，都明顯比三月份好轉。 根據調查，四月份台北市預售屋平均房價，每坪已漲到四十三．三一萬元，比去年底上漲三．六％，議價空間只有五％以下；但台北縣在推案量太大、需求趕不上供給下，目前房價已下滑至每坪十九．一萬元，比去年底下跌二．六％。其中，台北縣林口、三峽、中和、樹林、淡水等地，爆量推案，供需失調，最近議價空間拉大到平均一成以上，房價出現下修三％至一○％不等。 新聞資料來源：工商時報 |
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