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容積率移轉沒，路用大盤建商要跑路 |
| 2006-05-04 |
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容積移轉送出基地排除道路用地，北縣建築業一片愁雲慘霧，手中囤積大批存貨者，可能血本無歸；已簽下土地開發案者，因為土地建坪成本暴增，面臨蓋不下去的窘境。容積移轉風暴正在擴大中。 縣府城鄉局28日公布容積移轉修正草案，使用最大宗的道路用地被排除在外，送出基地只剩公園、綠地、廣場、兒童遊戲場、體育場、停車場等6項。 成本暴增 房子蓋不下去 接受基地過去沒什麼限制，如今也大幅緊縮。未來臨接道路寬度未達一條20公尺或兩條10公尺以上之土地；連接通行道路面寬未達8公尺之土地；實施容積率前已取得執照之土地；位於山坡地的土地；位於農業區、保護區、行水區、河川區及其他非屬都市計畫發展區之土地等不得接受容積移轉。 縣府城鄉局長李得全表示，台北縣規畫的公共設施服務水準僅1.62%，低於都市計畫地區應有的10%甚多。縣府希望透過容積移轉政策的改變，一方面取得大面積公設地，另一方面也解決都市居住過於擁擠的問題。 一位業者說，建商現在是人心惶惶，天天睡不著覺，以他自己為例，就花了1億多買了大批路地，準備做容積移轉之用，萬一真的實施，1億元將化為泡影。他還不是最慘，有一家近年推案名列前茅的建商手上就有5億，板橋某劉姓家族旗下建商也囤積10幾億的存貨。最急者莫過於大盤商洪氏兄弟，多年辛苦蒐集的路地將一夕變成廢紙。 大筆存貨 一夕變成廢紙 這位業者指出，不僅上百億次級流通市場崩盤，不少建商可能也要跑路，因為當初買地都是以可以容積移轉為計算基礎，如今縣府大門一關，土地建坪成本飛飆，蓋一間等於賠一間，不跑路才怪。 容積移轉政策驟變，影響層面十分深遠。縣議員曾文振28日就當著城鄉局長李得全的面說，「你不要害周縣長，他才第一任而已」。縣府預定五月一日早上11時假縣府舉行說明會，聽取業者的意見。 新聞資料來源：中國時報 |
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