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高雄八卦寮重劃區，建商大舉搶進 |
| 2006-05-04 |
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位於高雄縣市交接的仁武鄉八卦寮重劃區，這幾年建商在此推案頻頻，透天厝交易量大增，目前，僅在八卦村及大灣村兩區域的案量，保守估計就有約15檔個案，推案密度和美術館、農16等一級戰區相比不遑多讓。 八卦寮位於高雄縣仁武鄉，因區域內的道路呈八卦式放射狀得名。週邊道路有澄觀路、八德西路、八德一路及八德南路，圈成一個狀似正三角形的區塊，此區原是一片農地，70、80年代因台塑仁武廠、仁武工業區陸續在仁武鄉設廠，八卦寮因地利之便，許多與石化工業相關的中、下游衛星工廠如雨後春筍般興建，帶動此區從一片稻田轉型為「鐵皮屋工業區」。 八卦寮約3年前完成重劃，由於腹地大、綠地多，地點位居高雄縣市交接，前有往市區的鼎金交流道、後可直達澄清湖，吸引建商大舉進入，且有志一同均規劃透天別墅，完全對了南部人酷愛透天厝的偏好，市場接受度高，建商推案無往不利。 推案大、居住人口增加，自89年迄今，短短六年，屬八卦寮重劃區的八卦村，在仁武鄉戶政事務所登記人數從6,896人增加至11,436人，戶數也從2,294戶增至4,297戶，入籍的人數及戶數都有六成左右的增幅。 勝贊建設副總經理顏辛慧表示，八卦寮整體生活機能與北高雄市緊扣，開車往北兩分鐘就可到高雄榮總，往南則是澄清湖，到高雄市區僅10分鐘可達，購物可到大樂，也不過15分鐘，門牌雖是高雄縣，但生活機能的便利和高雄市區差不多。 更重要的是，這裡的透天厝價格仍屬「平實」，傳統透天約5、600萬元起，但近兩年，建商在八卦寮的推案在質量上均有顯著提升，地坪放大，當然價格也調高。誠佑建設副總經理陳鐵華指出，八卦寮地區購屋族群有幾個特徵，雙薪家庭、公教人員，且幾乎是換屋需求。 八卦寮地區的透天價位，不同透天產品定位者，行情也有價差出現，傳統型全新透天車庫別墅總價約5、600萬元；社區型透天，有24小時警衛者，價格拉高至7、800萬元；地坪30坪以上、前院有退縮，加上臨10米路的透天別墅，開價至少900萬元，有的甚至上看1千萬元。 想圓別墅夢，八卦寮有幾檔個案採低價攻勢，目前有得邑建設「托斯卡尼」推出488萬元起，另歐美機構「大歐洲」打出468萬元，吸引首購族，很有競爭力。 此外，想要更大坪數的換屋族，在八卦寮也有幾檔個案能符合需求，包括誠佑建設「藏竹」，地坪30~36坪，一樓挑高6.5米，都有高級別墅的等級；居富建設「築富」不僅地坪有30坪，另訴求「綠建築」及休閒養生概念，以小型天井增加採光、通風、對流及園藝造景，都是朝豪宅的方向規劃。 新聞資料來源：聯合報 |
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