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北市辦公大樓，租金上揚 |
| 2006-04-28 |
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國泰金董事長蔡宏圖日前表示國泰人壽將調漲租金，引發廣泛關注。國泰建設總經理張清櫆（25）日指出，他不清楚國壽的租金漲幅，但根據國建的調查，今年第一季台北市A級辦公大樓的租金已上漲3%。 國泰建設將公布最新的不動產指數，據了解，國壽不動產投資小組，通常會參考此指數作為投資不動產或調整租金價格的依據。國壽共擁有154棟大樓、54處零星幾層，是全台最大的房東，一旦調漲房租，恐帶動全台租金全面上漲。 張清櫆表示，即使台灣有產業外移的現象，但有愈來愈多跨國企業到台灣設立據點，因此，目前商用辦公大樓的出租需求有增加的現象。供給方面，在台北101大樓之後，並未再出現新的供給。因此，租金上揚只是反映目前的供需情況。 外界相當好奇到底國壽的租金漲幅到底有多少？國泰金發言人李長庚表示，包括台北、台中、台南、高雄等都會區，租金都有向上走的現象，因此，國壽調整租金只是反映市場現況。 張清櫆說，A級辦公大樓租金今年第一季約有1%~3%的升幅，以信義計畫區的辦公大樓調幅較高。但今年是否會維持這樣的幅度成長，還很難講，要看經濟成長率、市場供需情況而定。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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