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中科發光，照亮后里房市 |
| 2006-04-27 |
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中科特區效應帶動中部房市發展，后里房市也跟著看俏。北區房屋首席總經理彭培業表示，伴隨中部科學園區效應，從去年到現在，大台中地區的預售屋和房仲市場，已經讓不少房地產業者嚐到甜頭。 中科園區台中基地附近被稱為「中科特區」，是目前全台中房價與地價漲幅最高的區域。尤其中科陸續建廠完工投產，湧進大量員工進駐，中科新貴對台中房市開始產生正面效應。 彭培業預期，今年中科周邊市場的房市推案有兩大主流，第一種主打生活機能強、有大面積主臥的三到四房，將受到已成家科技人士喜愛；另一種是低總價、進入門檻低的兩房格局，應是單身科技新貴的最愛。 目前包括鄉林建設「鄉林夏都」、久橖建設「久橖崇德巴黎」及大城建設「大城大英國」等個案，都規劃部分或全部是商務小住宅產品，坪數多在16坪到40坪，內部格局客廳、餐廳、廚房和臥室一應俱全，並提供飯店式管理、多樣化休閒與商務公共設施。 全國不動產加盟事業總部董事長葉春智指出，中科后里園區包括后里農場及七星農場開發，完成後整體產值上探兆元。未來力晶、友達光電和華映進駐之後，園區將增加1.8萬個工作機會，可望帶動周邊房市。 彭培業指出，目前有部份竹科人向頭份、竹南地區「南移購屋」，相對於即將開發的后里園區，周邊房價也會有正面激勵作用。當中科台中基地附近房價高漲時，可能產生買氣北移至后里園區附近的現象。 葉春智分析，這兩、三年中科快速發展，帶動人口湧入與就業機會，區域內的房市交易熱絡不少。附近透天和別墅產品三年來總價從不到600萬元，上漲到800萬元至900萬元，一些採用高級或特殊建材的住宅，甚至有千萬元以上的價格。未來區域中的建設完成，交通網絡完善，房價上漲空間將更為可觀。 新聞資料來源：經濟日報 |
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