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信義聯勤周邊房價，衝啊 |
| 2006-04-19 |
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信義聯勤俱樂部土地高價脫標的效應開始發酵。一年前，附近的個案每坪成交價僅50萬元。今年第二季將公開的數個個案開價達七、八十萬元，至少上漲40%。 建商指出，在兩岸營造開放交流的氣氛下，房價驚驚漲的台北房市，又累積更強的推升動能，並從大安區陸續向外擴散。 上個月以每坪274萬元標脫的信義聯勤俱樂部土地，可說是替第二季即將在大安森林公園周邊推出的預售案點火加溫，目前已出現每坪80萬元的行情。 去年11月，大陸工程在信義路三段推出「安峰」豪宅案，一般認為每坪售價要站上70萬元難度頗高。後來附近的「青田吉田」案，以位居青田街的姿態，每坪售價順利站穩七字頭。這讓面對大安森林公園的「安峰」售價攀升至80萬元，並在短時間去化，顯示台北市的豪宅客接受大安森林公園周遭的高房價。 近日，與前信義聯勤俱樂部僅一路之隔的建案「筑丰美學」，也跟進開出每坪80萬元的行情，頗有替區域建案試水溫的意味。 負責代銷「筑丰美學」的巨將國際總經理張鴻遠說，去年瑞安街華固建設推出的「松露」每坪成交價僅50萬元，但不到一年時間，今年第二季將公開的「筑丰美學」、「惟瓦地瑞安」、「瑞安懷石」都已開出80、70萬元，房價一口氣上漲30%，顯示聯勤效應已正式發酵。 張鴻遠說，雖然新光人壽尚未正式推出聯勤案，原本備受矚目的勤美璞真案，也未敲定開價，但是在目前兩岸氣氛熱絡、各界預期2008年政黨輪替機會大，都會刺激客戶購買豪宅的信心，房價下跌機率的並不高。 璞真建設董事長楊岳虎說，大安區土地瀕臨缺貨狀態，許多擁有精華區地主，也因為信義聯勤土地標售後，開始惜售，土地價格帶動房價上漲，的確已是趨勢。他相信，在大安區房價正式站穩70萬大關之後，下一步喊漲的區域就是中山區、信義區。 楊岳虎說，「勤美璞真」豪宅案預計今年6月底正式開賣，屆時就會公開實際售價，至於為外傳的每坪110萬元？他則笑而不答，為售價暗藏伏筆。 新聞資料來源：經濟日報 |
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