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商務住宅，單身概念走紅 |
| 2006-04-17 |
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市調顯示，投資客偏好小坪數住宅。位於都會精華區、單價高，鄰近大眾運輸又配備飯店式管理的商務住宅產品，最具賣相，房市因而出現這種「單身概念」投資型建案。 住展雜誌統計大台北及台中都會區的預售案發現，有10個指標案，投資客的比率高達4到6成，住展雜誌研發長倪子仁表示，預售市場上，投資客仍活躍，這可能與股市獲利不如以往，法拍屋獲利遭壓縮，預售市場投資機會相對較佳有關。 北市較顯著的個案為上市公司興富發建設，去年在北市信義區推出「上城桂冠」大坪數豪宅，卻慘遭滑鐵盧，今年春節後改變格局，轉為小坪數的市中心都會型小豪宅「新世界」，總銷28億元、206戶的套房，不到2個月就賣光，其中投資客比率高達5成，讓業主大為興奮。 小豪宅發威，興富發又在北市中正區推出總銷15億元的「中正香榭」捷運套房。另有位於美麗華購物中心旁的商務住宅「大直Desire」，投資客比率上升至6成。 位小北投捷運站旁的溫泉套房「十泉十美」，是92年國揚建設推出溫泉住宅「天月」，創下每坪38萬元區段新高價後，另一指標，總銷金額23億，可售戶數259戶，2月推案以來，投資客也有5成左右。 台中亦有同類型單身概念投資型住宅，上市公司鄉林建設看準台中市為是國內五星級飯店住房率最高的都市之一，規畫結合商務出租及城市休閒機能的「鄉林夏都」，總戶數有400戶，據了解吸引來的台北地區投資客高達3成。 綜觀這幾項建案，這類產品生活機能都不錯，容易吸引房客，具有保值及固定收益的吸金魅力。 新聞資料來源：聯合報 |
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