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小基地新推案，強調保全
2006-04-14
小基地建案因戶數少，居家環境單純，但社區保全管理較鬆散，讓不少注重居家安全的購屋人卻步。近期台北市區出現不少套房規劃的小基地建案，即訴求嚴謹保全管理，以吸引自住型買氣。

永慶房屋業務部區經理翁國富表示，傳統基地不到100坪的建案，多規劃雙併產品，社區戶數不到20戶。其好處是出入單純，住戶素質較整齊，且多未設健身房等公共設施，因此管理費較低，甚至不必交管理費。

管理費相對提高
保全管理上，有的社區只有白天班警衛，有的甚至連警衛都不請，居家安全堪虞；另外，基地小前臨道路可能較窄，人車出入較不便。

近期台北市區則出現強調保全系統的小基地推案，多半規劃成套房產品，因此戶數較多，甚至達50戶，社區會聘請保全公司24小時警衛，但管理費用相對提高到每坪60~100元，這類套房產品多是投資人購入轉租，房客出入較複雜，住戶素質難控制。

新聞資料來源：蘋果日報
 
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