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賣場進駐，新莊房市利多 |
| 2006-04-13 |
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捷運3年後通車 逢低布局 IKEA新莊旗艦店即將在5月底正式開幕，該店位在上新莊重新路五段、新莊與三重市交界處，而籌備已久的歌林購物中心，位於下新莊、輔仁大學附近，預計在下半年動工，明年底正式開幕。2大購物中心相繼進駐新莊市，加上2009年將通車的捷運新莊線利多，未來幾年新莊房市發展令人期待。 IKEA新莊旗艦店為IKEA首次在台灣蓋賣場，規劃為地上4樓、地下3樓，總營業面積8200坪，將是台灣最大，也是全球高度最高的IKEA賣場，總投資高達15億元，這是IKEA進入台灣市場10多年來的第3家店，預料可以吸引大台北縣市龐大客層。 IKEA投資達15億元 準備在2007年開幕的歌林購物中心，歌林（1606）表示，已預定下半年動工，近期將取得土地銀行34億元聯貸資金，預計5月上旬宣布細部商場內容。歌林表示，新莊休閒購物中心將租給大潤發經營的大賣場，其他還有餐廳、服飾街、誠品書店、玩具反斗城等商家，整體工程設計由李祖源建築師規劃。 IKEA新莊旗艦店位新莊重新路五段工業用地，一般稱為上新莊，歌林購物中心位於下新莊，輔仁大學門口對面建國一路裡的工業區，2大購物中心不約而同落腳新莊，可見對此充滿信心。 以往新莊每次出現新建大賣場，都會帶動房價約1~2成的上揚，永慶房屋幸福店鄭凱仁店長表示，由於IKEA附近多為工業區，廠房居多，沒有住宅用地，對於房市影響有限。 歌林周邊可漲1成 信義代銷市調主任劉冬秉表示，雖然IKEA能帶動商圈，但因消費對象不同一般商場，對房市影響不大，反而是連接上下新莊的捷運新莊線，因2009年將通車，對房價影響超越賣場效應。 鄭凱仁指出，位於下新莊的歌林購物中心，鄰近後港商圈、宏泰社區及民安路商圈，居住人口密集，預料正式開幕後將會帶動周邊房價，至少有1成的漲幅，信義房屋新莊民安店主任黃盈嘉則預測，歌林購物中心對店舖市場助益更大，投資人不妨鎖定店面產品。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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