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避免套牢，先看門牌 |
| 2006-04-06 |
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會在郊區購屋的人，通常有兩種狀況，一是想要買新房子，二有「戀地情節」，往往呼朋引伴造成「群聚性的買盤」。 顏炳立說，郊區由於開發時間較晚，新房子和舊房子的價格落差較小，和市區相反；郊區一棟新房子每坪如果賣到10萬元，舊房子則在8萬元左右，主要是因為量比較大。 顏炳立提供一個可以避免購屋套牢的方法。他說，投資不動產，要優先看門牌有「市」的房子，市沒買到，買到「鎮」、「鄉」、「村」，房價增值空間就會隨著距離市區愈遠而降低，因為市的生活機能通常高於鎮、鄉、村，房價也比較高。 而且，買到鎮、鄉、村的房子，要脫手時可能因人口數不足，而面臨賣不掉窘境，而不在於房子新舊，主要是因為曝光度不夠，在地需求不足，外來客的興趣亦不高。 至於判斷交通動線，全國不動產董事長葉春智說，巷道出入動線方不方便，可以看三個關鍵點。首先，巷道如允許停車要先扣分，因為除汽車不方便通行外，連消防車都不易進出，對住戶安全較無保障。 其次，巷道兩邊至少要停放汽車後，還可以讓一部汽車通行，所以至少要有八米寬。第三則為巷道較小時，最好劃為單行道，才不會面臨兩輛車擠在一條巷子的問題，這會比雙向車道來得好。 新聞資料來源：經濟日報 |
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