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低價購屋三撇步，別介意破舊屋 |
| 2006-04-03 |
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購屋所得比偏高，怎麼購屋減輕壓力？房仲業者強調，有三種低價購屋法，購屋人不妨依照需求選擇適合自己的房子。 怎麼找低價房子？除透過中古屋市場外，屏東商業科技大學助理教授楊宗憲建議從「賣相」著手，越破舊越好，只要不是結構性損壞，不用大興土木，或是評估後可修復的，可以狠狠殺價。 另外，找三五好友一起喊價，楊宗憲指出，「團購」常能爭取到不錯折扣，一般而言，買高總價房子，可先和仲介經紀人議價，仲介費用往往有折佣的空間。 78年房價一日三市，許多人買不起房子，並引發無殼蝸牛上街運動，現在歷史要重演了嗎？信義房屋不動產企研室張欣民不這麼認為。他說：「78年所得沒那麼高，房價上漲速度太快，現在所得比較高，房價則是和緩地慢慢上漲。」 北區房屋總經理彭培業建議，自住型的購屋人，應瞭解自身的具體需求，選擇與工作、生活最為攸關的區位地緣性為出發點，再衡量收入及還款負擔能力，從這樣的角度來看屋、購屋，就不會作出錯誤的判斷。 太平洋房屋行銷部吳癸森協理說，不少地區房價陸續反彈，加上貸款利率的節節調高，導致全台主要都會區的購屋壓力指數出現小幅的反彈，但壓力和十年前房貸利率動輒百分之10以上的時期還無法相提並論。 永慶房仲集團指出，由於利率仍在低檔，購屋門檻降低，容易刺激買方選擇總價比理想中更高的房子，加上每月攤還的房貸金額也較過去為低，購屋成本所帶來之壓力感受不如十年前深刻。 新聞資料來源：聯合報 |
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