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94年Q4房地產景氣回升綠燈 |
| 2006-03-31 |
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住宅使用率上升，內政部建研所 (29日) 公布九十四年第四季的房地產景氣對策訊號，由上一季象徵微幅衰退的黃藍燈轉為代表穩定的綠燈。不過，建研所指出，房地產市場歷經兩年景氣復甦後，由於缺乏重大利多的進一步刺激，加上供過於求的壓力逐漸浮現，短期略呈轉弱跡象，市場供需雙方均應較為謹慎保守。 接受建研所委託研究的政大地政系教授張金鶚表示，受惠民間出租率提升、空屋數下降，住宅使用率回溫，去年第四季房地產景氣燈號，由黃藍燈回升為綠燈。 另根據建研所公布資料顯示，代表目前市況的同時指標綜合指數為九五．四八，也較去年第三季上升○．○九％，屬於穩定狀態。 建研所副所長何明錦指出，影響同時指標表現的六項構成指標，計有基準放款利率、新推個案標準單價、新承做購屋貸款金額、住宅使用變動率等四項上升；僅有建造執照面積、土地建物買賣移轉登記件數則呈現下降趨勢。 雖然去年第四季房地場回溫，不過，對未來三季房地產走勢具預告作用的領先指標卻呈現下滑。 張金鶚指出，雖然今年有經濟成長較去年為佳、國有土地標售頻傳佳績及高鐵預計今年通車等正面消息，但受到利率緩步上升、兩岸政治議題發酵、禽流感疫情隱憂及供過於求現象等不利因素影響，國內房市歷經二年復甦後，短期將轉弱。 新聞資料來源：工商時報 |
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