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大台北成交單價，每坪突破30萬 |
| 2006-03-30 |
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329檔期北台灣推案量約500億元，案量較過去兩年趨緩，但成屋市場年後買氣持續加溫，大台北平均成交單價每坪已突破30萬元大關，桃竹苗地區成交總價在去年突破600萬元大關後，今年第一季再上探至616萬元。 永慶房仲集團統計指出，大台北地區今年第一季（統計至27日）成屋市場的賣方委託量及買方帶看量，較去年同期成長二成，平均單價也較去年第一季成長二成一，突破30萬元大關。 永慶不動產董事長廖本勝說，市場上出現供過於求疑慮，使得部份購屋者產生觀望心態，但由於預售價格持續飆漲，在比價效應下，部分預售客源被推擠至中古屋市場，使得成屋市場需求量擴增，成交件數增加，成交單價也繼續上揚。 北區房屋不動產理財研究室也指出，桃竹苗地區帶看量與交易量不減反增，尤以透天別墅產品受到消費者喜愛。北區房屋總經理彭培業分析，別墅比電梯大樓及公寓搶手，也拉高中古屋市場的成交總價。 30坪至40坪的「二換產品」仍是今年第一季中古屋市場的中流砥柱，占整體購屋比率27.9%；此外，鄰近捷運站、屋齡五年以內，約20坪以下的「小豪宅」成交比重也達18.5%。 廖本勝說，目前部分區域有供過於求的壓力，加上建商感受到景氣趨緩，今年329推案不若往年樂觀，但在土地價格持續走高的情況下，後續推案價格勢必要反映成本，市場對預售價格飆高的接受度如何，329檔期可視為一重要觀察點。 新聞資料來源：聯合報 |
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