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三峽北大特區，躍居北縣第二大戰區 |
| 2006-03-29 |
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北台灣腹地最大的大學城三峽台北大學特區，在政府藉由時程獎勵模式加速開發進度以來，建商大舉投入開發，使得近六年來房價快速上漲二三％至二七％，今年第一季已躍居為台北縣第二大戰區，僅次於板橋。 宏大不動產估價師事務所估價師郭國任表示，三峽北大特定區從八十八年由台北縣政府主導開發以來，土地交易在這兩年進入熱絡期，目前北大特區大有成為北台灣大學城的雛形。但要注意的是，九十二年八月，台北縣政府祭出限期二年內開發建築，將可獲利容積八○％獎勵的措施後，建商積極申請建築，未來兩年房屋供給量將逐漸提高，環境成熟度、北大師生人口進駐情形，將影響房市走向。 三峽北大特區在今年第一季，已躍居為台北縣焦點戰場。住展雜誌研發長倪子仁指出，近幾年來，遠雄、皇翔、麗寶、佳陞等建商陸續購地，加上十幾家中小型區域型建商湧入，使得三峽北大特區已躍為建築業一級戰區，光三二九檔就有近一百億元的新案登場。 在台北縣提出開發建築的獎勵措施，帶動土地成本大幅降低後，郭國任指出，最近三年北大特區一口氣就標出七十五筆土地，目前僅餘六筆土地尚未售出。由於開發時程的獎勵也使得建案的推案量自九十二年逐步激增，九十三、九十四年兩年間的推案量，就遠超過八十八至九十二年總共五年的總量。總共這六年來，房價平均上漲二三％至二七％不等。 新聞資料來源：工商時報 |
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