| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.118.12.214 [回首頁] |
|
棒球季，帶動球場商圈錢潮 |
| 2006-03-27 |
| |
|
天母 新莊台中店面行情起漲 世界棒球經典賽帶動國內棒球熱潮，上周中華職棒球季開打，房仲業發現，不少原本具有既成商圈支撐的棒球場周邊，包括天母、新莊及台中球場等，因棒球迷回流，周邊店面行情轉熱。 住宅質感易打折扣 而重新招標、尚未規劃職棒比賽的松山菸廠台北巨蛋，雖然興建時程未定，周邊店面租金行情陷於盤整，但卻是房仲業眼中最具潛力的新興體育場館商圈。 信義房屋企研室協理張欣民表示，棒球季可為棒球場周邊商圈帶來人潮，例如天母大葉高島屋及新光三越等成熟商圈，超過2/3為服飾及精品業。而新莊球場也是帶動新商圈成形的實例，球場附近小吃及便利商店齊聚，特別在體育場出入口地段，店面租金行情有其支撐性。但球季期間交通擁塞、噪音及髒亂，對於住宅房價來說反而是扣分效果。 松山菸廠原址的台北巨蛋，雖然因為重新招標讓完工時程無法定案，目前周邊店面行情尚未明顯波動，加上地理位置較難形成帶狀的商店街，投資客觀望氣氛濃厚，但鄰近光復南路、京華城商圈，球場和商圈人氣互相加分，是適合逢低布局的區段。 永慶不動產協理陸志宏表示，由於台灣職棒球季只有半年，並非天天有比賽，球場周邊店面行情，不容易因球季中帶來的人潮有所影響。 流動攤販商機最大 但位於成熟商圈的球場，在球賽舉行期間像便利商店及一般小吃店生意比平日來得好，流動攤販商機最大。 至於預計於今年完工啟用、位於台中11期重劃區外圍的的台中國際級棒球場，將是中台灣最具規模的棒球場，目前周邊土地價格約每坪15萬元。雖有商用地規劃，但多半租給釣蝦場，房仲業預估至少要3~5年以上，球場周邊商業活動才會逐漸興盛。 新聞資料來源：蘋果日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |