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渴望園區土地將出清，每坪2.3萬元 |
| 2006-03-24 |
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宏碁集團近日委託戴德梁行以公開競標方式，出清龍潭「渴望園區」近2萬坪土地，總金額高達5億餘元。過去只鎖定員工銷售的「渴望園區」，首次大規模開放外界標購。同時，每坪土地起標價2.3萬元，遠低於行情，顯示宏碁一心出清「存貨」。 至今已17年的渴望園區，是宏碁創辦人施振榮與夫人葉紫華用「安家計畫」名義，一手替員工打造的多功能科技園區。 裡面除了有建碁公司、友達光電、渴望學習中心、娃娃國托兒所、宏碁電子化資訊中心、翔智科技等，最被外人所知的就是專為員工設計的「渴望村」的高級別墅。施振榮本身也在渴望村擁有一戶百坪別墅。 渴望園區內的「渴望村」強調是沒有鐵窗的住宅社區，規劃為雙併別墅與獨棟別墅，第一、二期的安家計劃就興建了650戶。不過，由於生活機能不夠完備，使得剩餘的1.9萬坪土地遲未開發。原先由員工承購的別墅也陸續在房仲市場流通，與當年的理想有段差距。 戴德梁行台灣分公司顏炳立說，因為宏碁經營階層改組，渴望園區才首度有對外公開銷售的機會。不過，這次宏碁委託戴德梁行銷售的只有土地，其餘已完工的別墅和校園用地還保留在宏碁手中，另有開發計畫。為刺激銷售，他與宏碁協調後訂出低於市價每坪2.3萬元的價格，平均只要300萬元就可以在渴望園區擁有百坪土地。 顏炳立說，龍潭渴望村土地屬於乙種建築用地，容積率40%，非常適合蓋透天別墅，尤其目前分割為小坪數，最小100坪起跳，門檻極低。他準備在下個月找名人代言，把渴望園區的知名度再炒高。 這次標售案也包裹宏碁持有的新竹寶山約2.7萬坪的山坡土地，每坪500元起，分為四筆土地，若順利銷售出去，可望替宏碁回收1,900萬元。 深耕桃竹房地產市場的北區房屋總經理彭培業說，目前龍潭土地每坪約4萬至5萬元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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