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近信義計劃區，吳興街房價飆 |
| 2006-03-23 |
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基泰5.5億購600坪土地 全國首善之區台北市信義計劃區建地無多，有建商開始往南側吳興街商圈山坡旁獵地。基泰建設（2538）日前以5.53億元買進信義區吳興段約600坪土地，是吳興街鄰山坡一帶少見的大型基地，推案後預計再度炒熱信義計劃區南側鄰山坡地的房市。 這筆新購入600坪土地位於吳興街600巷18號旁，基泰建設發言人協理張玉貞表示，自去年豪宅新案「基泰信義」創下百分百銷售、價位突破每坪70萬元後，基泰已無新的土地原料，因此目前有多筆土地正在洽談，今年計劃推出3~4個新案，吳興街土地是今年第1筆購入的土地，至於產品規劃及價位，目前則在評估中。 山坡景觀每坪看40萬 去年基泰營運雖然呈現虧損，但董事會決議配發1元股票股利，今年前2月每股盈餘為0.04元。張玉貞表示，除了房地產本業的「基泰信義」今年依完工比例法可入帳約5成外，內湖「大湖商旅大樓」及衡陽路「世紀羅浮」2棟辦公大樓部分樓層，發行不動產證券化商品，以及基泰持股2成的「基隆大水窟墓園開發案」，都將逐步貢獻營收。 事實上，信義計劃區的土地利用已近飽和，南側發展較早的吳興街商圈，雖然小環境多老舊公寓、門牌排序混亂、出入動線狹隘，挾著「鄰近首善之區」的光環房價也上揚不少。 過去吳興街推案行情約每坪26~28萬元，現在多已漲至每坪35萬元，景觀條件影響房價甚大，若擁有山坡地景觀條件的地段，房價更有上看每坪40萬元的潛力，例如鄰近基泰土地的紫雲街重疊別墅案「挹翠別莊」，下疊產品每坪開價45萬元。 除了信義計劃區南側小坪數預售案高價熱銷，在短距離的「比價效應」下，則是拉抬吳興街房價的重要因素。已結案的莊敬路「新世界」套房案，房價每坪近70萬元，位信義計劃區邊陲的「信義ID」每坪開價也在51萬元以上。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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