| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :52.14.84.137 [回首頁] |
|
北市明星學區，租屋行情發燒 |
| 2006-03-23 |
| |
|
台北市租屋家庭也可就讀明星小學了的利多傳來。房地產專家表示，這將帶動明星學區租屋熱，成為房地產投資新利基。 根據95學年度台北市國小額滿學校新生分發規定，過去一定要取得房屋所有權狀，才能擠進明星學校就讀的規定，今年出現重要變革：租賃滿三年，子女就有申請擠進明星學校的資格。 永慶房仲集團董事長廖本勝指出，明星學區周圍中古屋抗跌性佳，兩年內房價平均上漲一成。在明星學區的黃金招牌下，房價抗跌性高，轉手性也比一般產品來得好，不論收租金或轉售，都能達到獲利保值的目的。 統計發現，大安區、中正區的新生、金華國小及師院實小漲幅近一成八最為明顯。中山區的永安國小、大直國小及松山區的健康國小，漲幅也達12%到13%，是北市父母最青睞的學區之一。 東森房屋副總經理李勳燦表示，中山國中學區內有中山國中、中山國小、五常國小和台北大學法商學院，隨著捷運木柵線帶來交通便利，區外客占學區購屋比率日益增加。加上房價比台北市中心便宜，首購族占學區房市交易比率達50%。 李勳燦認為，由於學區內房市發展成型，當地換屋族大多鎖定區內大樓型社區，少有越區購屋情形，居住人口與房市需求穩定成長。 由於捷運木柵線通車較早，當地房市已因交通利多，掀起不只一波漲勢。 在北市公立小學入學方式開放給租屋族的態勢下，廖本勝預估，這將引發學區內的租屋熱潮，具有「高保值性」、「高收益性」特色的學區投資也將持續發燒。 廖本勝建議，想投資房地產的消費者，看準北市明星學區開放租賃家庭子女可以就讀的規定，明星學區周邊住宅的租金行情可期，如果想要穩定獲利，是很合適的進場時機。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |