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台北新店捷運共構住宅，火紅 |
| 2006-03-21 |
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各地區捷運共構住宅一向火紅，新店也不例外。新店目前共有五個捷運站，在新店線主線上有大坪林、七張、新店市公所及新店站等四站，四個站都有共構住宅。 在大坪林站，共構住宅是「新天地」，目前已完工，即將交屋。二年前該案推出預售時，預售價格每坪在24~25萬元上下，現在還沒交屋，但交易已是搶搶滾，單價也節節上漲，最便宜的，從29萬元起跳，高價的，到31萬元。 新天地有兩棟，共200多戶，以3~4房為主。永慶房屋新店中正直營店長蔡德欣說，比起預售時的價格，一間房子，一坪約可賺5~6萬元，40坪，就有200來萬，驚人的獲利，讓不少先前購屋的民眾，「獲利了結」，還沒交屋就轉讓脫手，賺了一筆。 蔡說，出售的房子雖不少，但承接力道更強。很多民眾當時沒注意到這類房子，如今發現，認為還有上漲空間，紛紛到他的門市，指名要購買這類住宅。由於人數多，但釋出的量有限，大家還得排隊。 同樣的情況也在捷運新店市公所站發生。新店市公所站的共構住宅，名叫「都會通」，已於去年交屋。這棟房子，預售時即掀起一波搶購，100多戶，短短時間銷售一空，交屋後，現在堪稱是新店最熱門的成屋，一有房子出售，馬上就有人接手。 「都會通」是小坪數格局，以套房和兩房為主，預售時，價格在23~24萬元間，交屋半年多後，現在住戶開價都在31~32 萬元左右，實際成交價則在27~29萬元，一坪漲了4~5萬元。 捷運七張站的共構住宅是「悠遊市」，有兩大棟，產品較多，從套房到三、四房都有，總戶數達800多戶，現仍興建中，尚未交屋。這裡前年推案價格在24萬元上下，目前有人轉讓，單價已抬高到28萬元左右，甚至更高。 新店線起站新店站的共構住宅「碧潭有約」，現也仍興建中。產品也多樣化，包括套房、三、四房。總戶數約800多戶，預售價格每坪約26~28萬元間，如同悠遊市，儘管尚未交屋，但轉賣情況仍熱絡，價格也都比預售價上揚約一成。 蔡德欣說，買賣興建中的預售房子，比成屋更簡單，因為雙方只是合約書轉讓，省掉了看屋手續，也不用顧慮瑕疵屋問題。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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