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租住滿3年，可入學北市明星國小 |
| 2006-03-20 |
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過去一定要取得房屋所有權狀才能擠進明星國小就讀，95學年度台北市國小額滿學校新生分發規定，出現重大變革，現在租屋者也可以，只要連續居住三年以上，檢附相關證明文件，就可申請額滿學校的優先入學資格。 永慶房仲集團的成交資料顯示，北市明星學區周邊房價兩年平均上漲一成，新版入學資格將刺激學區內的租屋需求。 永慶不動產董事長廖本勝指出，新規定對北市的租屋家庭來說是一大利多。 根據統計，過去兩年學區周邊房價以大安區的新生、中正區的金華國小及師院實小上漲最明顯，漲幅達18%；中山區的永安國小、大直國小及松山區的健康國小，房價漲幅也達12%到13%，名列北市父母最青睞的學區。 該怎麼投資？廖本勝建議選擇低房價、高租金的區域，資金約400萬到800萬元左右的人，可考慮文山區景興、力行國小周邊的中古屋，因房價只要市區的一半，但租金投報率最高可達6%。 此外，敦化國小學區周邊，由於多辦公大樓及外國人士，租金投報率最高可達4%，也是穩定型投資的標的之一。 台北市明星學區概念，也可以用在中南部。北區房屋總經理彭培業說，竹科科園國小及南科崇明國小最具明星學區相。 他說，科園國小採雙語教學，電腦設備先進，是新竹的示範小學；台南崇明國小為因應南科的外籍人士需求，部分班級招收外籍人士子女，採全美語教學，周邊房地產也被視為具增值潛力。 新聞資料來源：聯合報 |
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