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豪宅區小套房，銷售旺旺 |
| 2006-03-16 |
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近兩年打破住豪宅不用付出高房價迷思的興富發建設，再度在大直重劃區複製低自備款進駐豪宅部落的經驗，推出小套房個案，不到兩周已售出近六成，成為今年329檔期讓人亮眼的個案。 低密度開發的大直重劃區是台北市信義計畫區以外，另一個快速發展的高級住宅區，尤其緊鄰基隆河水岸第一排的建案更是票房保證。先前，包括「帝景水花園」、「輕井澤」、「忠泰交響曲」都吸引不少科技新貴進駐，把大直烘托為豪宅聚落。 這幾年大直重劃區在美麗華購物中心、家樂福量販店營運後，生活機能逐漸完善，今年也吸引華固、長虹與興富發建設圍繞摩天輪四周推案。建商規劃的坪數也從一房到四房皆有，其中又以興富發建設所推的小套房最受矚目。 興富發去年在信義計畫區成功將原本應該蓋豪宅的土地推出小套房「信義香榭」、「新世界」銷售後，也在大直明水路複製同樣的經驗，並打出每坪40餘萬元，只要29萬交屋的超低行情，明顯區隔市場，初步銷售率也不錯。 屬於都會型建商的興富發，近年來推出一系列都會套房，銷售成績亮眼，似乎已建立一套Know-how。同時興富發在大直也推過「新勢力」、「最摩登」小套房個案後，掌握一群跟著忠實的投資客跟著建商到處買。 興富發這幾年推出的林森北路「I more」13坪套房月租金達3萬元；挑高4米2「美妍家」每坪成交價33萬元，目前在中古屋市場要價42至45萬；信義計劃區「信義香榭」成交價每坪55萬元，目前仲介開價68至73萬元。 興富發建設副總經理邱士哲說，這群投資客儼然像是當年「國泰幫」的翻版，只要國泰建設推出的房子，就會買來投資。不過目前主要跟著興富發一起購屋的投資客年齡層略低，約35至45歲，一次購買十戶，除了出租，也打算轉賣，靈活度很高。 新聞資料來源：經濟日報 |
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