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躲開一案公司，不做房產孤兒 |
| 2006-03-14 |
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房地產開春重要大檔329就要上場，在市場熱度不減的情況下，市場上推案的建商越來越多。房地產買氣旺，消費者的風險也變高了。想要避免一案公司，不動產專家提醒，要做好三個調查工作。 先查公平會網站，再查當地建商公會，最後查查過去這家建商興建的實績與住戶評價。三道關卡，是消費者購屋自保的不二法門。 市場不景氣的時候，許多消費者訂了預售屋，最後房子卻蓋不成，不見蹤影，不但建商跑了，預付款也跟肉包子打狗一樣，沒了。 景氣好轉時，雖然蓋不出房子的情況減少了，但是一些打帶跑的「一案公司」，卻再度出現。這常讓消費者即使住進自己的房子，交屋後的保固及售後服務，很可能無人聞問，變成房地產的「孤兒」。 信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民指出，國內到目前還沒有所謂優良建商的評鑑制度，消費者面對人生最大一筆交易的房屋買賣，只能靠個人運氣。在這種情況下，消費者求自寶，必須懂得DIY。 張欣民建議，利用公平交易委員會的官方網站，查詢建設公司過去是否曾違反公平法被處分；建設公司和負責人是否誠實納稅，有沒有退票或拒絕往來的記錄。不嫌麻煩的話，還可以到所在縣市的建築投資公會，了解建商是否加入公會並正常繳會費。 挑選優良建商最好的方式，是向建商以往建案的住戶直接打聽。此外，上市櫃公司不是用來判斷建商好壞的主要依據，因為過去也曾有過上市櫃建設公司留下爛攤子的紀錄，更何況，市場上不乏優質但還沒上市櫃的建設公司。 網路時代，張欣民也建議消費者，除了多問多打聽，不妨利用房地產網站聊天室，在網路無國界的特性下，有不少善心人士會將寶貴的經驗談分享出來，未嘗不是個判別的好方式。 新聞資料來源：經濟日報 |
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