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房貸搬家，當心省小花大 |
| 2006-03-13 |
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攤開目前市場上眾多的房貸商品，除了一般的指數型房貸外，還有琳琅滿目的固定利率房貸、前低後高房貸，利率計算方式也有所差異，銀行業者提醒，房貸戶若未能長遠規劃，抱持著「先辦、之後再搬家」的想法，恐怕會得不償失！ 銀行業者指出，民眾申辦不動產抵押貸款必須付出的相關費用，包括銀行端與政府端的收費，在銀行端方面，一般銀行會收取5千元至1萬元不等的「帳管費」、3千元至5千元的「代書費」、1千元至2千元的「鑑價費」，還有數百元的「信用查詢費」﹔此外，並須依據銀行設定金額，依規定繳交千分之1.2的「設定費」予政府。 銀行業者提醒，上述費用除了首次申辦房貸時必須繳交，未來若辦理房貸搬家，相關的費用就得全部重繳，以辦理500萬元房貸計算，相關費用得花上2至3萬元，且申辦手續相當繁雜，因此，考慮到眾多轉貸成本，以及辦理的相關手續，房貸戶若要搬家，新房貸利率至少得降0.5個百分點以上才真的划算。 如果要利用「理財型房貸」等商品作為資金調度工具，但原本不動產並未辦理房屋貸款，在申辦理財型房貸時，上述費用全數都得繳納，因此，除了考慮利率因素外，相關的費用支出也千萬別忽略才好。 新聞資料來源：自由時報 |
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