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房貸利率，銀行爭取機動調整 |
| 2006-03-10 |
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銀行存放款利率創歷史新低，最近有銀行向中央銀行請示，希望讓放款基準利率也改為隨時機動調整，向存款牌告利率的調整方式看齊。 如果銀行陸續跟進，房貸戶利率可能從每三個月調一次，變成隨時都會變動。在國內仍有升息機會的情況下，房貸戶的利息支出勢將增加。 不過這項提案仍在央行討論。據了解，央行認為銀行業希望變更利率浮動的頻率、更即時的反應市場利率情況，但銀行同時也應考量消費者權益，銀行不能利率降的時候希望一季才調一次，現在利率往上又希望能隨時調整。 銀行業者指出，央行幾次升息下來，銀行存款牌告利率幾乎是幾天之內就跟進調高，但放款基準利率及定儲指數利率，卻要兩個月或三個月才跟進調整一次，銀行利差收入跌到歷史新低，實在苦不堪言，才希望從新承作的放款契約開始，改為約定更彈性的利率浮動方式，不會影響已放貸的舊戶權益。 以房貸戶借款500萬元為例，利率上揚0.1個百分點，房貸戶每月等於要多負擔416元左右的利息，如果利率每三個月調整一次，房貸戶有機會等到三個月後，才開始多付416元的利息，若改為比照存款牌告利率、銀行隨時可機動調整，房貸戶從銀行調息的當天開始，就要適用較高的利率計息。 雖然銀行認為利率隨時反應市場情勢，不論利率走升、走跌對雙方都公平，但從消費者保護的觀點來看，財金官員認為，銀行握有龐大資金，比較基礎畢竟與一般的借款民眾不同。 以現行多數銀行採取「每季」調整一次放款利率的作法來看，雖然在降息趨勢下，房貸戶要等三個月才能自動享受降息好處，但在升息趨勢下，每季調整一次利率對借款人準備利息、資金調度而言，比較有一段緩衝期可籌措資金。 如果定儲指數利率、基準放款利率改為隨時可調整，民眾馬上就要負擔跳高的利息支出。 新聞資料來源：經濟日報 |
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