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豪宅管理費，每月每坪百元起跳 |
| 2006-03-09 |
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房仲業者調查，大都會區住宅大樓管理費以台北市最貴，由每坪70元起跳，出了台北市，則大多在70元以下。管理費一般按坪數計算，居住坪數越大，管理費越高。 房仲業者調查，台北市市區住宅大樓管理費每月每坪約70-100元，若是信義區豪宅則高達100-200元；新竹市平均為50元；台中市則依區段不同，大樓管理費約35-70元不等；台南、高雄則約40-50元。 管理費以坪數按月計收，收費高低與公設比、坪數、管理成正比，而當社區規模愈大，也就是戶數愈多，分攤到每一戶的管理費就會相對減輕，如果涉及特殊收費管理機制，那麼就看使用的次數來計價。 中信房屋表示，管理費從早期維護社區軟硬體花費，到現在則維持公設的正常運作、社區安全管理的開支，社區都以設置管委會來運籌，費用皆包含公用水、電費，購屋時要衡量管理費是否合理，可以參考同區內社區的行情。 仲介業者表示，公共設施很多的大樓社區常採管理費折換點數，供住戶使用，較少對外開放，尤其高級住宅或豪宅，更是謝絕外人進出。基本設施多包含三溫暖、健身房、閱讀室、游泳池等，每月收取的管理費已包括設備維修費用在內。 過去曾有社區將大樓一樓、二樓以俱樂部型態委外經營，中信房屋指出，委外很難成功也會影響居住品質。 新聞資料來源：聯合報 |
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