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329檔期房市，400至500萬新屋最熱門 |
| 2006-03-07 |
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2006年房地產329檔期，那一類型的房子最熱門？台灣省建築公會理事長穆椿松指出，24到28坪，總價在400萬、500萬之間的新成屋住宅，兼具自住、投資功能，將是今年最熱門的標的。 另外，今年整體的推案量，將減少2、3成，銷售總金額估計將減少1、2成，原因是，去年供給量增加所致。 近2年的329檔期推案狀況如何？穆椿松說，各地區消長不一，依據統計，花蓮、宜蘭、台南、雲林、桃園94年的案量比起93年，都有大幅成長，台北縣不論案量、推案金額也有4成上下的增加。 至於台中市、新竹市、高雄縣、基隆市、嘉義市縣，呈現負成長，案量縮減。 單單329檔期來看，穆椿松說，去年全省推出1萬7000戶，推案金額約1100億元，今年建商減量經營，估計戶數約1萬2000戶，推案金額約900億到1000億之間，由於案量減少，議價空間也會略為縮小，可能只有5%到10%。 預售屋、新成屋，那一類吃香？穆椿松說，由於土地、營建成本走揚，今年預售屋價格持續上升，已經蓋好的新成屋，建商成本相對低一些、售價較有彈性，加上可以現買現住，預計新成屋會較受青睞。 特別是二房、坪數在24到28，總價在500萬以下的房子，不只首次購屋的人喜歡，也很合投資客胃口。 新聞資料來源：民生報 |
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