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屋齡不是問題，靠近捷運站1坪貴2萬 |
| 2006-03-07 |
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石牌地區大樓不多，放眼望去，多為四、五樓的公寓。房仲業者說，當地公寓至少都有20年以上屋齡，最老的已35年左右。不過，屋齡並非是決定房價高低的唯一因素，捷運、巷道寬窄及屋內格局，都會有一到兩萬元的差價。 以捷運來說，靠近捷運石牌站、明德站、唭哩岸站的房子，就會比石牌其他地段的公寓房子，來得貴一些，一坪約貴一到兩萬元。 在巷道方面，石牌地區有不少巷子相當狹窄，有的只有2米，出入並不方便，相對房價也較低。若以2米和8米巷道來比較，8米巷道一般每坪能貴上一、二萬元。 石牌地區學區主要是位於石牌路上的石牌國小和石牌國中，但在石牌路二段底、行義路一帶，有些公寓學區是額滿學校天母國小。在此一學區內的石牌公寓，因房價比起天母國小學區中，天母地區的房子相對低很多，十分搶手，因此，房價也會比石牌其他地區房子高一點。 影響石牌房子屋價的另一因素，是房子本身格局。由於是老公寓，當初建造時，有不少公寓是長型格局，這種公寓，單價通常就較低，此外，同為老公寓，有的採光佳，有的屋子則嫌陰暗，房價也有不同。而同為老公寓，樓梯間整整齊齊，和樓梯擺滿雜物的，價格也會有所不同。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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