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挑戰全台新高房價，大安公園新推豪宅，每坪100萬元 |
| 2006-03-07 |
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信義聯勤標地效益持續，不僅替房市注入難得大利多，大安森林公園附近的推案更氣勢如虹，樸真建設在附近持有近千坪土地，最快六月將推出每戶百坪以上的豪宅，每坪要賣100萬元。北市新高房價，不需等新光人壽開發信義聯勤，將提前引爆。 國產局周四標售近大安森林公園的信義聯勤二千餘坪土地，新光人壽以每坪近275萬元破天荒高價奪標，被視為房市難得的大利多，有助於提振購屋者信心，信義房屋企研室協理張新民表示，從現在到日後新壽推案，大安森林公園周遭中古屋可望有二成的增值空間。 聯勤標地激勵 趕6月推案 傳統推案三二九檔期也即將上場，建商無不趕搭這波「聯勤熱」，趁房產氣勢旺盛時趕緊推案，賣個好價錢，最明顯的例子是大安森林公園周遭，樸真建設約兩年前從土地銀行手中，標下一塊近千坪信義路土地。在信義聯勤以天價標出後，已加速推案速度，合資開發的樸園廣告總經理李忠恕表示，最快六月將提前進場推案，每戶從110坪起跳，受到信義聯勤標地的激勵，每坪預定推100萬元，挑戰全台新高房價。 不過住展雜誌市調組組長鍾鎵地表示，北台灣房市的買氣自去年底下滑，雖農曆年後有稍微回升，但預售市場的市況仍不是很好，預期建商將以提高銷售率為目標，還沒有本錢大幅提高單價。 房產人士表示，信義聯勤高價標售，北市豪宅個案漁翁得利，對於仍在銷售的仁愛路「帝寶」尤其受惠，有了信義聯勤未來每坪房價至少上百萬元的加持，可望從日前的每坪近九十萬元，突破九十萬元大關。 329主要推案 房價持平 三二九主要推案戰區為北縣板橋站前區、及北市的台北車站及大直等地，包括華固、興富發、日勝生等知名建商都將推案。鍾鎵地表示，例如板橋站前預售屋的每坪平均單價約30萬元至32萬元間，近期個案最高單價也僅止於38萬元，還不及年前的40萬元歷史新高；台北市各區房價也相當持穩，信義計畫區預售屋每坪約65萬元、大安區菁華地段約60萬元、中正區約45萬元，預期三二九推案單價將持平。 信義聯勤標地對中古屋影響也有限，永慶房屋總經理葉凌棋表示，信義聯勤天價出脫，對房市的立即效益不大，因為豪宅本來與一般住宅產品就有區隔，以豪宅房價帶動中古房價的影響有限，若新壽蓋只租不賣的商務住宅，對整體房市的拉抬效果更低。 三二九檔期將至，張新民提醒，建商若以信義聯勤天價為例而試圖拉高房價，購屋者得睜大眼睛從基本面判斷，不要盲目購屋。 新聞資料來源：中國時報 |
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