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善用優勢，爭取降低利率 |
| 2006-03-06 |
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你家的房貸利率比別人高？在微利時代裡，利息支出能省則省，何況是佔家庭支出最重的房貸利息，更要積極爭取最低利率，理財專家表示，房貸目前是「買方市場」，前3年房貸平均利率大多在3%以下，前5年房貸利率大約3.5%，如果超過這個利率水準，就算貴了！ 目前壽險優惠房貸中，有許多是針對保戶推出的低利優惠房貸，例如大都會人壽給保戶房貸第一年最優惠利率1.88%，繳交保費設定的門檻至少為1萬元；保誠人壽房貸戶提供前7年固定優惠利率；瑞泰人壽與陽信銀行合作的定期壽險與房貸優惠利率，前6個月房貸利率1.58%等。 什麼樣的房貸戶是業者的最愛？台北富邦銀行消費金融總處經理高永和表示，個人信用良好、軍公教身分、專業人業（律師、會計師、醫師、建築師）、民營500大企業的正式員工等，都是業者眼中的「好客」。若不是軍公教及專業人士，但個人年收入達80萬元，或家庭年收入100萬元以上，也可提出扣繳憑單或報稅證明，向金融機構爭取較低房貸利率。另外，轉貸戶還可善用自己過去正常還息的好紀錄爭取低利率優惠，只要在原貸銀行還款正常，無任何信用不良紀錄，都是房貸爭取低利率談判的籌碼。 新聞資料來源：自由時報 |
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