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二月房市開紅盤，今年大有可為 |
| 2006-03-03 |
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拜國際原油攀升帶動國內油價蠢蠢欲動，激勵房地產增值保值需求出籠所賜，農曆年後預售屋、中古屋市場雙雙開出「紅盤」，成交件數比去年同期成長逾三成。 永慶房屋（一）日公布二月中古屋市場報告指出，今年農曆年一結束，全台便籠罩在「終統」的政治議題下，但在強勁的不動產購屋保值需求支撐下，二月分業績反而突破過去農曆春節間交易天數減少、政治紛擾的影響，大台北地區成屋成交量不減反增，成交件數較一月增加五％，較去年同期相比，更大幅成長三成。 信義房屋昨天完成統計的二月分全省中古屋市場也指出，二月分全省中古屋交易量小幅成長五％，成交總金額則小幅衰退四．四％；與去年同期比較，交易量、交易總金額則雙雙大幅成長六成以上；以今年前兩個月與去年同期比，成交量也成長一七％，成交總金額更成長逾兩成。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，今年二月分中古房市開出好采頭，房屋買賣熱度不減反增。往年二月因有農曆春節，因此通常是屬年度淡季；且今年農曆年年假結束後，正逢「終統論」引發台美及兩岸關係再度緊張，但二月表現結果，政治議題並未澆熄民生買賣屋需求，不但成交量不減反增，而且在平均成交單價方面，二月台北市住宅成交單價為每坪三一．一萬元，較一月持平，但較去年同期上漲一一．四％，台北縣平均成交單價也屢創新高，達每坪二○．七萬元，比去年同期上漲近二成。 葉凌棋表示，由於台北市聯勤信義俱樂部將在（二）日公開標售，各界預期必然將標出天價，再加上年度旺季「三二九檔期」即將來臨、在房地產業者密集造勢下，預測第一季房市應累積價量齊揚的能量。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，在利率維持低檔，國際油價居高不下帶動日常用品、水電費蠢蠢欲動之推力，使得保值性之買盤仍十分活躍，這也是造就二月房市買氣不墜的重要原因。尤其最近「廢統」最後以「終統」做結束，此一潛在利空也已出盡，預期今年房市前景大有可為。 新聞資料來源：工商時報 |
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