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大眾銀自辦優惠房貸專案 |
| 2006-03-02 |
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前半年利率1.98% 搶攻勞貸戶 去年下半年現金卡、信用卡的卡債風暴爆發後，許多原本以發卡為主的中大型商銀，開始調整消金業務策略，其中為八大發卡行之一的大眾銀行，近來更順應政府「勞工建購住宅貸款」專案，另外搭配推出自辦優惠房貸專案，每人貸款增額最高可達280萬，申請期限至3月底止。 原本政府推出的勞工建購住宅貸款，是依照2年期的郵儲定儲指數利率2.045%加上0.575個百分點浮動計息，目前利率為2.62%，每人最高額度為220萬元。 每戶半年約省7000元 根據大眾銀行所規劃的方案，在前半年打出殺價競爭牌，把利率由2.62%調降0.64個百分點至1.98%，從第7個月起才恢復正常利率水準2.62%。大眾銀行估計，半年下來約可為每一房貸戶節省7000元的利息支出。 大眾銀行在利率方面限期殺價競爭，期望吸引勞工建購住宅貸款戶及其他銀行勞貸轉貸戶青睞，另一方面也再多提供最高280萬元的增額房貸。 優惠利率集中前2年 舉例來說，若某房貸戶的貸款總需求為500萬元，已通過「勞工建購住宅貸款」的審核條件，取得220萬元貸款，就可再取得280萬的增額房貸，其利率比照政府的勞工建購住宅貸款優惠專案利利率計息，目前亦為2.62%。 綜觀今年各家銀行的房貸市場策略，可發現大多數銀行的殺價競爭策略多以前2年為主，在這樣的趨勢下，國營銀行台灣銀行日前宣布調整其訂價策略，對延續辦理的第五代Easy Go優惠房貸專案，從原本的二階段訂價策略改成三階段，第一階段為前半年的1.98%，第7至24個月則為2.2%，到了第2年之後才恢復為2.75%的正常利率水準。 土銀需搭配壽險商品 至於有些銀行則必須搭配房貸壽險商品，才能將利率水準殺至最低，如土地銀行，除了原本的菁英房貸專案外，倘若再搭配房貸壽險商品，將能將利率殺得比菁英房貸專案利率水準更低，貸款第1年的利率只有1.68%，第2年開始利率升為2.94%。 不過銀行主管也提醒，由於銀行的優惠期限最多只有2年，但整個貸款年限卻長達20、30年，因此貸款戶必須把各家銀行各階段的利率作完整比較，才能確實精算出整個20、30年下來的利息成本。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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