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自住買家，首要考量聯外動線 |
| 2006-03-01 |
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高鐵是近年少見大規模改變房價結構和購屋思維的重大交通建設，房地產業者表示，高鐵購屋和捷運購屋的思維不同，不是距離車站愈近愈好，與高鐵車站間擁有便利的交通動線，才具有增值空間。目前多數車站周邊都處於「開發中」階段，生活機能未臻成熟，是自住型購屋人，遲疑進場的主因。 信義房屋企研室協理張欣民表示，高鐵周邊房屋取得成本已偏高，投資型購屋獲利空間有限，自住型購屋則要考量候車時間、聯外交通和票價等通勤成本。尤其高鐵通車後，車站會衍生更多車潮和聯外交通需求，都必須審慎考量。 避開公設用地 北區房屋不動產估價師廖逢麟表示，大多數高鐵站都採高架軌道，列車通過時噪音不小，因此選擇緊臨高鐵車站或軌道的房屋，並不是最好選擇。此外，更須注意特定區內各種設施的計劃用地，如青埔車站周邊規劃機場和環保用地，和焚化爐等設施，選購區位時，最好避開這類公設用地。 《住展雜誌》市調組組長鍾鎵地表示，特定區都規劃完整商業區，能吸引產業進駐和生活機能建立，進而形成新商圈，這些新商圈的發展強度，將會是下波房價飆漲關鍵。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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