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台中毛胚屋盛行，每坪折價3~5萬 |
| 2006-02-23 |
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方便豪宅客自行設計施工 愈有錢的購屋人，主觀意識愈強、品味愈特殊、而且喜歡與眾不同，所以台中市頂級豪宅開始賣「毛胚屋」，不附地、壁、廚、衛等建材設備，讓客戶自行設計施工，每坪單價與「全配屋」價差約3~5萬元，部分百坪以上產品更是直接賣空殼毛胚屋。 提供全配、簡配、毛胚 最近2年，台中市推出不少針對頂級客戶的豪宅產品，尤其在7期重劃區新市政中心區內，幾乎每坪都在20萬元以上，規劃坪數至少70~80坪、甚至100、200坪的頂級豪宅，總價多從2000萬元起跳，聯聚建設「聯聚信義大廈」更是每層1戶、每戶350坪，每戶總價1億元以上。 為了彰顯品味與身分，豪宅都配備頂級建材與設備，進口衛浴、百萬廚具等都是必備要件，不過也有不少頂級豪宅客戶，對建商提供的格局、建材與設備不滿意，寧可花錢找設計師，全部重新設計施工。 由於預售屋在施工前，都允許客戶進行變更設計，因此有建商乾脆在銷售階段，就提供無隔間、不附地、壁、廚、衛的毛胚屋，以利客戶自行設計，由鉅建設「藏玉」就提供「全配」、「簡配」、「毛胚」等多種方式讓客戶選擇。 無隔間、不附建材設備 「藏玉」專案副總鄭旭宗表示，該案提供各種配備方式供客戶選擇，銷售至今，大多數客戶都採毛胚或簡配，如果採毛胚，交屋時完全無隔間，也沒有衛浴及廚具設備，毛胚屋單價較全配每坪減少3.5~4.5萬元，客戶也可選備衛浴或廚具，完全依客戶需求。 聯聚建設業務經理曾嘉輝則表示，購買百坪以上產品的客戶，都會自行設計裝潢，因此公司規劃產品在百坪以上就採毛胚銷售，如「聯聚信義大廈」，百坪以內產品則提供全配模式，部分百坪內產品如「聯聚仁愛大廈」，也有客戶要求毛胚處理，因此在追加減計算後，每坪單價可折價3~4萬元不等。 生產力建設「似水年華」則採半毛胚方式交屋，建商提供衛浴及廚具設備，但室內完全無隔間，由客戶自行設計。業者認為，統一採購的進口百萬廚具及衛浴設備，價格一定比客戶自行零買的便宜，建議客戶可選用，至於室內格局，則由客戶自行依喜好設計。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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