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竹南園區帶動苗栗房市 |
| 2006-02-22 |
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出現200億大案每坪漲至12萬元 橫跨苗栗縣頭份鎮及竹南市的「新竹科學工業園區竹南園區」，其就業人口帶動的居住需求，吸引大型建商鎖定園區客進入苗栗推案。最受矚目的是寶佳機構在三灣鄉約20萬坪山坡地住宅案，總銷售金額達200億元，分期開發，今年329檔期將先推出218戶成屋「四季山莊」。 「四季山莊」專案經理新高創廣告陳佳為表示，此案規劃包括佔地2000坪、地上3層樓的俱樂部會館，造價達2億餘元，全區預計以3~5年開發完成，第１期「四季山莊」總銷金額約12億元，產品包括連棟、獨棟及雙併透天住宅，主力坪數約地坪18坪、建坪60坪，主力總價600~700萬元，房價是竹北1/2。 房價屢創新高 豐邑建設也看準園區客購屋需求，投入苗栗房市，去年7月於頭份推「馬可波羅」電梯大樓案，每坪11~11.5萬元，超越頭份原有行情；去年底又於苗栗市推「時代凱悅」大樓住宅及透天店面案，大樓3樓以上住家每坪開價12萬元，亦創苗栗房價新高。 馬可波羅專案經理孫仁忠表示，開賣至今約7成看屋人潮是園區客，以竹南基地最多，其次為新竹竹科人。由於苗栗擁有中山高及北二高交通優勢，到竹科車程僅15分鐘，房價卻較近年推案重鎮竹北便宜，以「馬」案為例，就比竹北相同坪數產品便宜100萬元。 至少再熱3年 而總公司設在台北的達暘建設近年更深耕苗栗市場，目前除竹南海口重劃區的透天案「新都里」，還特別針對租屋投資需求，在頭份規劃套房案「特易go」。 開車在頭份、竹南逛一圈，滿是建案大型戶外廣告與接待中心，產品多元化，包括透天、電梯住宅大樓、投資型套房等；達暘建設副總唐海鵬指出，苗栗的市場至少可再熱3年。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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