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房市熱，陳年老案鹹魚翻生 |
| 2006-02-17 |
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大船入港將推案 巨蛋2期加入戰局 經過2年房市大多頭，許多曾壓垮建商的指標建案，最近已有不少建商逢低接手，部分陳年老案有鹹魚翻生的契機，銷售房價也大幅翻揚。除了基隆地標建築「東方帝景」將重新包裝推案外，隔著基隆港與該案遙遙相對的東帝士集團超級大案「大船入港」，也由麗寶建設順利接手，將伺機推案。 建商積極收購土地 隨著東帝士集團的崩解，東帝士在基隆2大造鎮案之一「山海觀」由旗下東雲公司以「水美」為名處理餘屋，隨著房市買盤翻紅，穩定去化餘屋。而1994年與大陸工程、亞世集團在健民社區旁合作的百億大案「大船入港」，則歷經風災及景氣下殺，建案停擺至今，去年由麗寶建設接手，讓此案重現生機。 近2年麗寶建設在基隆收購大面積土地的腳步相當積極，包括在大武崙、暖暖碇內、培德路及「大船入港」案，手頭握有土地面積已逾3萬坪，其中「大船入港」重推案靠停車塔一側華廈產品，目前已進入結構階段。 房產業者評估，由於「大船入港」有先天動線上的抗性，進出需仰賴回車塔，推案房價約每坪11~12萬元，因為該案量體不小，銷售成績將成為基隆房市回春的的重要指標。 淡水海帝銷路不錯 淡水溫泉住宅大案「海帝」，前身為國棟建設「海神」，曾在2000年8月公開銷售，當時同區段推出不少景觀住宅，但受到買氣低迷影響，僅最早公開的「富陽四季」過關。去年由兆益開發接手後，打出「戶戶完工承諾」訴求消除市場抗性，第4季推出以來銷售狀況不錯。 今年板橋指標大案「巨蛋2期」，在山圓建設接手前，曾是捷和建設的燙手山芋，轉手給山圓建設後，趁著「巨蛋1期」在2年前熱銷的氣勢和新站特區房價高漲，今年「巨蛋2期」將正式加入板橋房市戰局。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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