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汐止深坑，房市新藍海 |
| 2006-02-17 |
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《藍海策略》一書大賣，房仲業者也提出購屋人的藍海策略，鎖定台北縣汐止、深坑、泰山、五股，列為自用型購屋人的藍海地帶。 住商不動產企劃研究室指出，台北縣市目前正在興建中的捷運內湖線、蘆洲線、新莊線和土城線，沿線停靠站周邊房地產漲幅大約在兩到三成，雖然捷運興建完工後仍有漲價空間，但是對於多數的購屋人而言，和心目中的理想價位仍有落差。 房仲業者建議，想要擁有交通建設帶來的便利性，又想要低價位「俗又大碗」的房子，不防從捷運終點站的鄰近縣市下手。 住商不動產企劃研究室研究員曾顗芸解釋，一般捷運終點站的公車通常會比沿線的停靠站來的多，大部份終點站公車都提供跨縣市行駛載客服務，例如板橋新埔站捷運就有許多公車載客到土城、樹林、三峽和中永和。 一般捷運終點站周邊的房價通常都比鄰近縣市的房價來得高。以興建中的蘆洲線為例，終點站的週邊房價，大樓每坪有20萬元以上身價，新莊線終點站迴龍的電梯大樓也漲到每坪15萬元到16萬元，但是鄰近的泰山、五股市區每坪卻只需12萬元。 台北捷運內湖線及通車多年的南港線、木柵線鄰近的深坑、汐止，也是自用型購屋人的好選擇。 住商不動產行銷企劃處經理林如珊指出，汐止已通過多次颱風不淹水測試，又有很多規劃很好的住宅物件和便利的高速公路網絡，加上房價也壓在每坪12萬元到15萬元，是內湖、南港房地產飛漲之外的藍海居住空間。 用較少的價格買到同樣的產品物件固然划算，但是業者建議準購屋人在挑選這些地區時，仍然要注意交通的易達性、物件本身的價位和未來的發展性。此外，最好將上班通車往返的時間以及交通費用一併考量，換算兩區的房屋價差是否划算，再做最後的購屋行動。 新聞資料來源：經濟日報 |
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