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固定利率房貸最低2.25% |
| 2006-02-16 |
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金控整合資源 力拼壽險獨佔局面 在央行數度升息後，市場上固定利率房貸專案僅剩壽險業獨撐大樑，銀行相關專案愈來愈少，年期也從最早的7年，逐漸縮減至2年，不過，富邦金旗下台北富邦銀行、富邦人壽，仍聯手推出「富邦固定利率房貸」，提供前2年最低2.25%的固定利率。 搶爭大餅 目前固定利率房貸幾乎成為壽險公司放款業務基本配備，包括國泰、南山、ING安泰、富邦、三商美邦、保誠等壽險業者，都有3~10年不等的固定利率房貸，利率則自2.25~3.75%不等，視年限而定。 比較特別的是，ING安泰人壽在去年推出20年、利率3.5%的「安如泰山」固定利率房貸，今年則再度推出30年、利率3.75%的固定利率房貸專案。 ING安泰推固定30年 ING安泰人壽不動產暨放款處經理彭明財表示，市場許多標榜「固定利率房貸」的優惠期間，通常只有半年至2年不等，優惠期過後即恢復機動利率；但ING安泰人壽的專案，卻是目前市場上，唯一固定利率長達20~30年的產品。 至於「富邦固定利率房貸」提供前2年最低2.25%的固定利率，客戶可自由選擇3、5、7或10年的固定利率年期。 北富銀表示，將使今年富邦金控房貸餘額上看2500億元。 北富銀指出，「富邦固定利率房貸」適用範圍廣泛，只要年滿20歲，無論是否為富邦人壽原保戶皆可申貸，用途不限新貸、轉貸或增貸，並可搭配政府優惠房貸，貸款期間最長可達30年，核貸金額以擔保品鑑價金額為依據，最高可達鑑價價值9成。 富邦金消金事業群負責人丁予康表示，此商品的最大特色，在於有3、5、7、10等4種固定利率年期可選擇，如果客戶認為利率水準將持續攀升，可選擇適用10年期固定利率方案，前2年固定利率最低為2.25%，後8年固定利率最低3.5%，第11年起則依保單分紅利率（目前為2.1%）加碼1.6個百分點計息。 適合一般上班族申貸 相反的，如果客戶認為未來有機會降息，則可選擇3年期固定利率方案，前3年固定利率最低2.88%，第4年起則依據保單分紅利率，加碼1.3個百分點計息。此外，北富銀指出，除此次與富邦人壽聯手打造的長天期固定利率房貸外，北富銀本身也有1年期及2年期的固定利率房貸，供客戶作多元化選擇。 其中，2年期固定利率房貸「(吉吉)囍專案」最高貸款成數達100%，前2年固定利率2.7%起，第3年起依指數型房貸基準利率（目前為2.01%）加碼0.89個百分點計息。 至於農曆年後推出的1年期固定利率房貸，最高貸款成數為95%，第1年固定利率2.4%，第2年起同樣依據指數型房貸基準利率加碼計息。 丁予康指出，「固定利率房貸」最適合收入固定的上班族，因為在固定利率期間，房貸利率不會隨著市場利率波動，每月還款金額固定，能有效掌握家計支出。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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