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去年每100戶有6家購屋，7年新高 |
| 2006-02-13 |
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即使市場瀰漫供過於求、買氣不振等疑慮，根據統計，去年全國每一百戶家庭中，有近六戶買房子，家戶購屋比達5.96％，創下近七年來新高，房仲業者表示，這代表房市交易仍然熱絡，但未來若出現負成長，就是市場反轉的一項重要訊號，進場購屋需更審慎。 信義房屋企研室協理張欣民指出，「家戶購屋比」是由房屋買賣移轉件數除以家庭戶數而得，代表一個地區的購屋意願與購屋能力，交易產品包括預售屋、新成屋、中古屋，及首購、換屋等類型，去年國內的家戶購屋比達5.96％，相當於全國每一百戶家庭戶數中，平均有近六戶買房子，比前年微增0.14個百分點，是這波房地產止跌回穩後，家戶購屋比第四年正成長上揚、並創下近七年來新高。 房仲業者表示，房貸利率處於低檔、政府優惠房貸續撥等刺激下，房市交易仍然熱絡，根據內政部最新的統計，去年全台灣地區的房屋交易件數高達434,871件，較前年增加3.99%，交易件數及家戶購屋比同步微升，都算是房市的正面消息。 張欣民表示，去年干擾房市的雜音不斷，新供給大增也引發疑慮，但房市自SARS後復甦，以家戶購屋比為例，台灣房市歷經十餘年不景氣，家戶購屋比於民國91年首度止跌上揚，接下來四年持續走升，去年再向上攻下一城，寫下近七年新高記錄，展望今年，預期市場將持平成長，推案量是否太大、造成供過於求為關鍵。 家戶購屋比於民國84年曾達8.4％高峰期，張欣民表示，代表台灣房市離真正的熱絡高峰仍有一段距離，還有不少成長空間，現在部分地區的預售屋推案量較大，引發供過於求等疑慮，若未來該指標出現負成長，可視為市場反轉的重要訊號，買房民眾就得提高警覺。 去年家戶購屋比最高，仍由近年推案熱絡的台中市勝出，連續兩年蟬聯家戶購屋比的冠軍寶座，顯示過去幾年受921大地震影響的需求逐漸恢復，也反應中科設立所帶動的市場需求持續發酵。 其次為新竹縣、桃園縣、台北縣，台北市排名第六，各縣市差距大，例如台東縣、彰化縣、澎湖縣等農漁業縣市，家戶購屋比不到2.5％。 新聞資料來源：中國時報 |
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