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因應利率上漲3招，議價→轉貸→固定低利房貸 |
| 2006-02-10 |
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房貸利率悄悄往上走，貸款人怎麼辦？銀行人員說，三個招式因應。 一、議價法 已經貸款2、3年的民眾，一定要多注意，現階段的房貸利率是多少，如果已經超過3%，不妨和銀行商量一下，看看是否調降一些，降個0.2%、0.3%都好，能夠降0.5%更棒。 當然，有個前提是，你都有按期還款，而且，對銀行還有其他的貢獻，例如，結匯、匯款、買基金、做投資，往來愈密切、對銀行愈有貢獻，銀行降息意願也愈高。 二、轉貸法 如果和銀行商量不成，或是對銀行的降息幅度「不呷意」，怎麼辦？那就換一家銀行借錢，重新適用1.98%到2.3%的「初貸利率」，現在的金融環境下，為了適用低一點的利率，房貸搬來搬去的人不少。 不過，房貸搬家有時間成本、轉貸費用成本，算一算，前後要辦1、2個星期，要花1到3萬不等的費用，轉貸省下的利息、以及多出來的開支，相互抵一抵，到底划不划算？可要精算一下。 三、善用壽險公司的固定利率房貸 說到壽險公司的固定利率房貸，「內行人」都說「讚」，連一些辦理貸款業務的銀行員，都會介紹好朋友去保險公司借房貸，像國壽、保誠、ING安泰、南山的房貸。 倒是，銀行裡頭也有一些不錯的固定利率房貸，像台北富邦銀，5年的固定利率，平均是2.94%，至於彰銀有一項利率固定到民國99年不變的房貸，目前利率在3%到3.3%，也可多留意。 新聞資料來源：民生報 |
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