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大台北住家，租金微漲 |
| 2006-02-07 |
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狗年到，租屋族不可忽視高房價帶動的租金效應，根據國泰指數所做租金統計，租屋市場最活絡的大台北區除北市的套房微跌外，北市、縣整層住家租金皆上漲。 國泰房地產指數所做的第四季住宅租金調查顯示，台北市套房平均租金每月1萬2000元降至1萬1700元，跌幅為2.58%，不過，整層住家租金則連續兩季上漲，平均月租金從2萬900元上漲至2萬1200元，台北縣套房及住家產品都漲價，平均月租分別為8900元及1萬4800元。 政大地政系教授張金鶚表示，在房價上漲過後一段時間，才會產生租金拉抬現象，不過，租金的波動也視整體市場供需以及個別產品條件各異。大台北區近兩年推出不少套房產品，這些為數可觀的成屋釋出後，必然對當地租屋市場造成影響，新屋及中古屋的租金價差可能進一步擴大，對於租屋族來說，可多些選擇及議價籌碼。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，大台北區因房價高、外來工作人口多，租屋市場較具規模，中南部主要都會區則以特定商圈、學區周邊為主要租賃市場，只要需求大於供給的商圈，房租就能維持不墜。 根據永慶房仲網的租金行情查詢資料顯示，台中市整層住家每坪月租約為240元到598元，換算為30坪住家，月租約7200-18000元，東區、南屯區租金最高，中區租金較低。 高雄市整層住家產品每坪平均月租約為453元，若以30坪住家為例，月租金約為13050元，前金、苓雅、楠梓區租金較高。 新聞資料來源：聯合報 |
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