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大台北二換產品，20坪小宅爆紅 |
| 2006-01-27 |
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拜低利率環境所賜，購屋門檻大大降低、首購族紛紛進場，加上家庭結構逐漸「少子化」的趨勢來臨，使得購屋坪數結構出現變化，最近五年來大台北地區「二換產品」（第二次換屋）以三十一至四十坪為最大宗，但二十坪以內的「小宅」，成交佔比卻較五年前成長五％，堪稱成長空間最具爆發力的當紅炸子雞。 永慶房屋仲介集團（二十五）日公佈九十四年大台北地區「二換」產品（即第二次換屋的產品，意即購屋人第三次買的房子）報告。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，最近一年大台北地區平均換屋週期有明顯縮短的趨勢，持有房屋五年內再換屋的買方比例已達四四．二％；其中台北市的換屋比例，更較兩年前增加八．四％。 葉凌棋解釋，由於子女成長及學區的要求，換屋族購屋比例持續成長，而此一族群在區位選擇上多以北市區精華區為主，再加上交通便利的條件，不但在實際使用上，或是未來再度易手，都有其便利性與增值價值，並以三十一至四十坪的標準格局為普遍性需求。 另外，根據台北市政府主計處資料顯示，九十一年平均每戶人口為三．四五人，九十二年雖降至三．三七人，九十三年再減少到三．二二人，但都維持一家三口的平均水位。反應在居住坪數上，三十坪左右、三房的產品，仍是未來中古屋交易市場不退燒的主流。 新聞資料來源：工商時報 |
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