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辦壽險房貸，利率自己選 |
| 2006-01-27 |
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許多民眾習慣趁著過年前，重親檢視自己的各項利息支出。理財專員指出，相較於銀行房貸利率面臨調漲壓力，壽險業提供的長期低利房貸，可以協助民眾減輕利息支出，民眾不妨比較兩種貸款的利弊，再評估是否轉貸。 理財專員說，壽險業房貸資金來源比銀行業更長期，因此在提供固定利率房貸上，擁有一定市場優勢；但銀行據點通常較多，行銷通路占上風。 目前本土、外商壽險公司都有固定利率房貸商品，以年期來看，ING安泰人壽的20年期固定利率3.5％是「固定」時間最長的房貸，富邦人壽也首次與台北富邦銀行合作推出固定利率房貸，前兩年最低2.25%，客戶可自由選擇3、5、7或10年的固定利率年期。 富邦金控消金事業群負責人丁予康（25）日表示，客戶若認為利率將持續攀升，可選擇適用10年期固定利率方案，逢低鎖住低利，前二年固定利率最低2.25%，後八年固定利率最低3.5%，第11年起則依據保單分紅利率（目前為2.1%）再加碼1.6個百分點計息。 相反的，如果客戶認為未來有機會降息，則可選擇3年期固定利率方案，前三年固定利率最低為2.88%，第四年起則依據保單分紅利率加碼1.3個百分點計息。 國華人壽最近也推出「好運貸」房貸專案，族指數型房貸利率最低自1.88%起、固定利率房貸則自2.3%起。 國華人壽表示，目前市面上固定利率多在3.5%左右，該公司的房貸專案並不限保戶申請。其中貸款利率有甲、乙二型，甲型為指數型房貸，前六個月1.88%起，第七個月後依保單分紅利率加碼；乙型則為現在當紅的固定利率房貸，前二年固定利率2.3%起，前五年平均固定利率約2.8%優於業界。 三商美邦人壽也推出「大優貸」專案，五年房貸固定利率2.92%，第六年起才採取浮動利率，以指標利率加碼1.45個百分點，目前指標利率為1.91%，二者合計為3.36%。 保誠人壽在去年推出7年期固定型房貸，受到大額房貸戶及長期資金需求的房貸戶青睞後，再度趁勝追擊自元月起推出固定利率房貸專案，前三年固定2.55%、接下來四年是3.5%，算起來前五年平均約2.93%、前七年平均利率3.09%。 新聞資料來源：經濟日報 |
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