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頂樓豪宅，名流最愛 |
| 2006-01-24 |
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第一名模林志玲落腳台北市中正區，進駐高樓層，帶動隔絕狗仔隊的超高樓層持續熱賣。信義房屋豪宅產品經理蕭政華表示，豪宅頂樓不但受到名模青睞，也是名門豪族最愛。 以敦化南路仁愛圓環兩大重量級名宅潤泰敦仁和昇陽敦凰為例子，頂樓都是所屬企業集團的總裁保留自住，更顯高貴尊榮。許多企業老闆為了彰顯身份地位，喜歡居高臨下，表現在居家樓層的選擇上，也是非頂樓不可。 不過，高樓層的價格當然也高人一等，房地產業者指出，豪宅案在新屋或預售時都有價差，主要關鍵就在樓層視野。 低樓層與高樓層的價差一坪在3到5萬元之間，放大到豪宅，上百坪的個案就室300到500萬元的價差。 房仲業者指出，景觀高樓固然身價不凡，不過台北市卻有另外一種特殊景觀：樹海，可以幫房子加分，反而是少數低樓層價格較好的例子。 例如台北市敦化南路、仁愛路上三到六樓的低樓層住宅，包括敦南的新鑽石大樓、鑽石大樓和仁愛路帝寶，都是面對翠綠綿延的樹海，客廳設計也是大面開窗攬翠，議價空間很低。 另一種景觀無比倫比的別墅型豪宅產品，房仲業者表示，以新店的大台北華城為代表，樓層愈高，價格愈高。愈往山上視野愈顯開闊，一望無際的山峰相連景觀，吸引不少傳產大老闆在此定居。 房地產業者認為，整體來看，政商名流買房子，價錢不是必要條件，還要考量景觀視野，建材、建築結構、抗震係數和物業管理，每一樣，都必須是上上之選。 業者指出，房子的高度視野隱含身份背景的地位表徵，只要大樓周邊沒有高架橋或高架捷運等明顯影響居住品質的設施，不管價錢再高，都不影響豪宅客層的購屋意願。 新聞資料來源：經濟日報 |
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