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中科效應，商務小住宅熱銷 |
| 2006-01-18 |
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商務兼休閒的小住家，是去年以來台中預售市場最熱門的產品，兼具投資與自用雙效，「鄉林夏都」及「久樘崇德巴黎」2件超級大案都規劃這類產品。業者指出，中科引進龐大的商務住房需求，不但使飯店住房率居高不下，這類商務住宅產品也成為投資客目前鎖定的熱門標的。 需求大增 台中市預售市場去年推出不少種類產品，但以商務兼休閒的小住家銷售情況最好，銷售速度也最快，包括7期重劃區「阿瑪BOBO’S」、學士商圈「佳茂學士會館」、中科商圈「劍橋四季」及逢甲商圈「品藏逢甲」等，都是30坪以內商務兼休閒小住家，每案銷售成績都在8、9成以上。 買主6成為投資客 看好這類商務小住家的市場反應，最近推出的幾件超級大案，也都趕上這股熱潮，包括總銷金額27億元的「鄉林夏都」及總銷25億元的「久樘崇德巴黎」，都規劃了這類商務小住家產品，2案商務型產品的共同特色都是1~2房規劃、公共設施豐富且多樣，「鄉林夏都」的SPA會館甚至共有10處以上的SPA水療池。 鄉林建設副總經理應致德指出，「鄉林夏都」開賣以來，每周來客都超過90組，其中有6成是投資客，還有不少客戶1次購買2戶，打算未來1戶自住、1戶出租，著眼的對象即為中科龐大的商務人士租屋需求。 廠商飯店長期簽約 應致德表示，根據中科發布的訊息指出，中科成立2年，目前投資總額達1.7兆元，進駐廠商77家、員工超過萬人，未來進駐人員將達6~7萬人，加上周邊廠商合計達14萬人，龐大商務住房需求，已拉高台中市各大飯店每月平均住房率達86%，高於台北市的82%。 應致德指出，中科廠商與金典、中信等各大飯店簽定的長期住房契約，以8~13坪商務客房為主，平均每天租金約1200~1800元，換算每月房租超過3萬元，房租高昂，但廠商仍苦於無房可住，主要即因台中缺乏「酒店式公寓」型的商務出租住宅，因此只要建商提供符合需求的商務型產品，都會受到精明的投資客青睞。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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