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商舖保值性高，投資客新歡 |
| 2006-01-17 |
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延續93年交易熱度，94年商舖市場交易狀況持續發燒。房仲上市公司信義房屋統計94年全年商舖產品成交件數、成交均價和成交總額等衡量指標，發現所有指標都是正向成長。 信義房屋商舖產品經理蕭政華表示，去年商舖產品價量齊揚，交易量比前一年增加兩成多，交易價格也水漲船高，投資商舖不動產商品已成為市場投資重要趨勢。 從交易量和價格的變化顯示，商舖不動產商品在市場上的發展狀況一季比一季熱絡，顯然在通貨膨脹、高油價、低利率等影響總體經濟因子的驅使下，投資大眾希望能透過更有效率的投資工具，以緩和可支配所得負成長所帶來實質消費力下降的情形，甚至進一步獲取合理的投資利潤。也因此，保值性高的店面產品能夠提供穩定收益的特性便成為投資大眾的新興選擇。 此外，94年台北縣市的成交件數占了全年成交數量的50.2%，成交金額占全年總成交額的59.2%。都會發展程度次之的桃竹、中彰等區域，成交件數與金額的所占比重分別是29.1%和21.2%。南部則是20.6%與19.6%。 信義商舖認為，都會區商圈發展相對成熟，有助於商舖交易市場的發展。除了地段等主要因素外，重大公共建設等客觀外在因素對市場交易的影響甚鉅。 包括高鐵、環狀捷運線等重要交通建設，都對車站周邊商圈帶來潛在的消費商機。以往有「黑鄉」之稱的南港，雖然有許多傳統產業，但是隨著重劃區的設立與三鐵共構等交通利多條件的支持，南港商圈已經吸引不少財團進駐並投入資金建設。 另一個例子是南西商圈，雖然是發展成熟的消費商圈，但是捷運松山線設站的交通利多，擴大了商圈的營運範疇，吸引投資人進場卡位布局。蕭政華預測，今年商舖市場交易狀況應該會延續去年走勢，繼續價量俱揚，但是個別商圈的表現會有差異。 新聞資料來源：經濟日報 |
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