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新婚購屋，月付3萬內最佳 |
| 2006-01-11 |
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年底向來是結婚旺季，新婚夫婦買房子預算該多少最適合？房仲專家建議，估算每月償付金額在新台幣3萬元內最合宜。 根據國民所得統計分析，台灣一般夫妻兩人月收入大約6萬元到12萬元間，平均每就業人口可支配的年所得是582,516元，因此雙薪族每月可支配的所得乘以2再除以12個月，大約97,086元。 扣除小家庭每月基本開銷和投資儲蓄計畫，每月還款額度最好不超過總收入的三分之一，以免降低原有生活水平，估算每月償付貸款金額應在3萬元左右比較合宜。 如果以目前優惠利率2.92%、貸款20年計算，扣除頭期自備款兩到三成，貸款450萬元到550萬元，似乎比較符合每月的償款壓力，因此總價600萬元到700萬元房子最適合需求。 以總價650萬元的房子估算，貸款七成455萬元，每月本息攤還25,052元。如果貸款八成520萬元，每月本息攤還28,631元。 總價650萬元的購屋資金如果一定要在台北市置產，只能在非市區中心買到屋齡較高的中古屋，而且大概是20坪到25坪左右的房子，雖然和新成屋品質有段落差，但是比住在外縣市的地理位置來得好。 新聞資料來源：經濟日報 |
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