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個人賣屋所得標準，北高將調高 |
| 2006-01-11 |
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國稅局表示，台北、高雄兩市去年房地產景氣回溫，個人賣屋所得額標準將跟著調高。北市從百分之廿一調高為百分之廿三，高市則從百分之十七調為百分之十八，財政部本周將開會定案，今年五月報稅時適用。 財政部五區國稅局每年都會參考內政部和轄區內的房仲業者，所提供的當年度房屋成交價格等交易資料，訂定民眾賣屋所得額標準，讓年度內曾出售房屋，卻無法提出售屋成本或售屋交易資料的民眾，當作出售房屋計算賣屋所得報稅的依據，也就是「財產交易所得額標準」。 根據九十四年度的房地產交易資料，台北市房價較九十三年度成長約百分之十，因此台北市國稅局建議將財產交易所得額調升兩個百分點；高市根據當地房市狀況，建議調升一個百分點。其他縣市、縣轄市和鄉鎮因為變動不大，因此分別維持百分之十三、百分之十、百分之八的標準。 舉例來說，台北市九十四年度財產交易所得額標準調高為百分之廿三後，Ａ君去年出售房屋的評定現值是一百萬元，今年五月報稅時，Ａ君拿不出實際買賣資料，就必須以一百萬元作為計算財產交易所得的基礎，因此出售房屋的所得就是廿三萬元，這筆錢必須連同其他綜合所得一起申報繳稅。 國稅局表示，原則上個人出售房屋要依照實際交易價格課稅，但如果無法提出買賣房屋成本，或未申報售屋所得，就必須依照財政部發布施行的財交所得額標準，繳交所得稅。 官員提醒，去年曾出售房屋的民眾，最好先準備好取得成本、售屋價格等交易資料，試算是否有財產交易所得，免得漏報被罰。尤其是認賠求售者，如提不出購屋成本的資料，還是要根據計算標準課稅。 新聞資料來源：聯合報 |
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