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搶進好學區，舊宅分戶也搶搶滾 |
| 2006-01-09 |
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忠孝東路二段到信義路間，另有一種房屋類型──分戶產品，也十分搶手，地段不怎樣，屋子不怎樣，不過，一坪從45萬元起跳，依學區不同，每坪差價達10多萬元。 中信房屋信義新生店經理吳茂登說，分戶產品是因搶學區衍生的住宅，多以舊公寓大樓為主，原本只是一住戶，經過分割持分後，變成好幾戶，每一戶坪數都小小的。這種房子因經過相關單位核准，法律上並無問題，但價格頗不便宜。 像在金華國中學區，一坪要45萬元以上，中正國中學區50萬元上下，新生雙語國小，也差不多在50萬元左右，師大附中則至少在60萬元以上。 雖這麼貴，但因這類房子在當地需求量大，吳登茂說，買了之後，倒也不必擔心轉手問題，事實上，這也是投資客在當地主要投資標的之一。 吳登茂說，如果是抱持著投資態度，在當地投資房子，學區應該是首要考量的重點。如果沒有學區，套房租金約一萬元以上，但在金華國中、幸安國小學區內，租金馬上從1萬5000元起跳，投資報酬率也相對提高不少。 他也建議，想在當地投資，買舊房子會比新房子好，因為新房子成本高，公設比高，使用坪數較少，在出租競爭力上，不如中古屋。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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