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2.054％最低利率，青年房貸起跑 |
| 2006-01-09 |
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在政府政策性優惠貸款中，利率最低的「青年購屋低利貸款」本周起跑，今年共有一萬戶名額可接受申請，貸款利率僅2.054％，且前七年適用利率保證在3％以下，最高可貸220萬元，若符合申請資格，堪稱首購族負擔最輕的房貸選擇之一，房仲業者提醒購屋民眾，別忘了把握自我權利。 央行日前再度升息，繃緊房貸族神經，攸關近百萬房貸戶的行政院優惠房貸也隨之調升利率，從2.82％調升至2.92％，房貸戶平均每月約增加120元利息支出。 行政院優惠貸款由於申請資格較寬鬆，每人都有一次申請機會，北市最高可申貸250萬元，其他220萬元，且可搭配國宅、勞宅等其他優惠貸款，加總起來的政府優惠貸款額度，可達440萬元以上，為目前廣為使用的政府優惠房貸之一。 相形之下，青年購屋低利貸款的利率僅2.045％，為政府政策性優惠貸款中最低，但因條件較嚴苛，知名度低，往年的申請人數往往未滿；不過房仲業者表示，央行恐持續緩步升息，更加凸顯青年購屋貸款的低利優勢，符合資格的首購族別輕易錯失良機，可向各縣市政府申請。 青年購屋貸款需符合五大條件，包括年滿20至40歲間，在當地設籍；與直系親屬、或配偶設籍於同一戶；本人、配偶、戶籍內直系親屬等均無自有住宅；家庭年收入在戶數20％分數以下；及上述人士均不曾受政府輔助置產。 房仲業者指出，青年房貸利率雖低，申請資格嚴苛、且無法搭配其他政府優惠房貸，也就是扣除青年購屋低利貸款220萬元後，其餘需向銀行借款、或仰賴自有資金，信義房屋企研室協理張欣民表示，只要家庭年所得在89萬元的民眾，利用青年房貸，可輕鬆購得總價四百萬元內的房子，適合毫無買賣屋經驗的六、七年級的社會新鮮人。 不過房仲業者提醒，青年房貸七年後的利率將回歸一般水位，形成前七年低利率、後十三年負擔重的現象，最好依經濟能力，選擇可負擔的產品。 新聞資料來源：中國時報 |
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