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建商搶地，先買畸零地卡位 |
| 2006-01-06 |
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台北市區大面積土地一地難求，為了搶開發先機，建商不僅私下搶買地，在各種標地場合上，也常見建商捉對廝殺，甚至預先卡位買畸零地。這次國產局標售聯勤信義俱樂部土地，元大建設搶得先機，早購得周邊建物及土地，若今日能順利得標，將可享受整體開發利益，倘未標得，也有籌碼與得標業者合作開發。 設地上權待價而沽 據土地開發業者表示，搶在熱門土地標售前卡位，是一般小型建商或投資客的做法，通常是以購買地上物、畸零地或設定地上權方式，從中獲取利潤。以元大建設此次大手筆預先購地來看，顯示對該地開發勢在必得，在周邊土地取得平均成本遠低於今日得標單價情況下，將有助於元大建設以高價搶標。 在歷屆標地戰役中，有光榮獲利者、也有認賠者，最受矚目的案例非皇翔建設莫屬。前年初在各方驚訝聲中，以每坪157萬元天價標得民生社區內的住宅土地， 不過，皇翔建設發現標金過高，立即宣告棄標，雖然預繳的4728萬元保證金遭國產局沒收，但只要能在今年重新標售時，以較低價買回，馬上就省下3~4億元，損失幾千萬元根本沒什麼。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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